「山梨移住計画」
首都圏から定年後の永住計画、あるいはセカンドハウス・別荘をお探しの方々に土地付き住宅プランを紹介します。
アルプスの麓・八ケ岳南麓方面は年間を通じて穏やかな気候で冬でも雪が少なく、夏の平均気温は１９度とさわやかです。軽井沢・那須に比べて湿度が低く晴れた日が多いのが特徴です。
東京からですと約１時間半ほどで行ったり来たりが可能ですので、とりあえず別荘としてのご利用をしながら、定年後、ご夫婦で移住するという段階的に生活圏を移すことができます。
気候に恵まれた南アルプス・八ケ岳南麓方面は将来の永住地としても最適ではないでしょうか？

�@永住/別荘用住宅「ひまわり」

週末別荘として利用された後、永住されるご予定の方に特にお薦めします。
地震に強いツーバイフォー工法　２階建て木造住宅です。
１階は広い玄関ホールと間仕切りのないリビング/ダイニング、バス・トイレ・洗面所。
２階は収納が付いた洋間が３部屋とトイレになります。
２階は太陽の恵みをいっぱいに受ける設計となっております。
合計床面積は９２．７５�u（２８坪）。


田舎暮らしをご希望の方で最初におっしゃることは「ログハウス」を建てたいというお話を
よくお聞きしますが、別荘としてのご利用で週末ごとか季節ごとの利用方法でしたら確かに
ログハウスでも充分でしょう。
しかし、リタイアー後の永住地としての住宅でしたら高気密・高断熱の優れたプランをお薦め
いたします。ログハウスと違って、建築後のアフターメンテナンス費用もかかりません。
田舎は都会と違い、冬場はかなり厳しい季節です。気密性の高い住宅は年をとってからの
生活には有り難いですし、暖房費も少なくてすみます。
地震に強い2×4工法で外壁はサイディング張り、内部は天井から壁までくまなく
100ミリの断熱材を入れ、床は30ミリのスタイロフォームを入れ、寒冷地でも十分対応できる
施工の高気密・高断熱住宅となっています。

�A永住住宅「スズラン」スズランは小淵沢町「町花」



本格的な永住用住宅です。日々の生活に余裕を持たせたゆったりプランです。
１階は広い玄関ホール、４．５畳のキッチン、６畳の和室、１６畳のリビング。
日当たり良い南に６畳の和室と広いリビングを配置して、最も居住時間の長い生活に
「ゆとり」と「安心」を考えた健康住宅です。
２階は６畳の洋室が３部屋とトイレ、収納・クローゼットが各部屋にあります。
延床面積は３２．８１坪あります。３世代住宅としても充分対応できます。

�B 家庭菜園住宅　「たんぽぽ」


都会から山梨へこられて永住あるいは週末利用の別荘をご希望の方の約８割の方がなんらかの形で土いじり、いわゆる「家庭菜園」をご希望になられて土地探しをされています。栽培方法に試行錯誤しながら、四季の天候に気を揉みながら収穫できる喜びは格別なものです。
そのような方におすすめのプランとしてキッチンガーデンコテージ「たんぽぽ」を提案いたします。
家庭菜園で仕事をするとどうしても土が身体に付いてしまいがちです。
そのままの服装で家にはいるには抵抗があります。
この「たんぽぽ」は玄関を入ると広い「土間 スペース」が付いている為、そのままで昼食を摂ったり、お茶を飲んだりできます。
昔の農家はどのお宅へうかがっても玄関を入ると「土間」があり、そこが近所の方との井戸端会議のスペースでした。
また外には手足を洗ったり、農機具を洗う事ができる「足洗場」が設けてあります。
床面積は２４．３坪あり、２階にはゲストルームもありますので、お友達や子供さん・お孫さんが遊びにきても十分対応できます。

�C永住/別荘住宅「コテージピュア」


平屋建て住宅プランをご希望の方にお薦めするプランです。
田舎は都会と違って、敷地を広く購入することが可能ですので、ゆったりとした土地に使いやすい
平屋を建てても、日当たりや眺望は確保できます。
平屋ですと高齢になってからも使い勝手が良いですし、無駄なスペースがありません。

広いリビング・ダイニングと収納がいっぱいついた和室の６畳が２部屋あります。
ご夫婦お二人での田舎暮らしでしたら、充分な広さです。
主寝室とゲストルームが１部屋ありますので、お子さん・お孫さんが遊びにきた時でも
ゆったりと過ごすことが可能です。

オススメ建築条件付き売り地

土地所在地／現地からの眺望	建物／建築プラン	土地面積	完成価格
韮崎市旭町 現地からは茅ヶ岳の麓まで 見晴らせます。 日当たり良い高台に位置して おり、周囲に住宅もないので 別荘としても最適です。 周辺農家から農地を借りることも 可能です。 土地面積は分筆状況により 変動します。		６５坪〜７０坪	１５００万円
		７３坪	１７５０万円
		６５坪	１４００万円
韮崎市穂坂町 国道１４１号を600ｍほど東に入った生活便のよい所。物件の周囲に家は無く、永住・別荘とどちらにも最適です。西には雄大に南アルプスを望む。地質がよいので菜園も楽しめる。市内まで車で５分くらい。ショッピングセンターも 近い。	「たんぽぽ」建築の場合	６３坪	１５５０万円
	「ひまわり」建築の場合	７１坪	１７６０万円
	「コテージピュア」建築の場合	６３坪	１４５０万円
小淵沢町上笹尾 県道長沢・小淵沢線に間口が面す。日当たり・眺望良く生活便も大変便利なところ。	「たんぽぽ」建築の場合	１００坪	１８５０万円
	「スズラン」建築の場合	１００坪	２２８０万円

ただし、建物外部水道工事・排水工事・浄化槽工事はそれぞれの現場ごとに条件が違いますので、別途付帯工事費が必要となります。

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